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钢结构住宅是住宅产业化的一种形式，具有工厂化生产、现场组装、设计施工一体化等特点，在施工效率、空间利用、环保方面优势突出。

钢结构住宅拥有众多优点，但之前在国内却难以推广，其中关键原因之一在于成本过高。此外，国家政策扶持力度不够、钢结构住宅配套的围护产品不成熟等也是其发展滞后的原因。钢结构住宅是指以工厂化生产梁、柱为骨架，同时配套新型轻质、保温隔热、高强的墙体材料等作为围护结构建造而成的住宅。我国的钢结构住宅以H型钢结构体系为主，墙体采用砌块填充，也有从国外引进的冷弯薄壁型钢低层住宅工程，还有国内企业自主研发的轻钢框架配套水泥基的复合保温墙板和屋面板，建造成低层和多层的钢结构住宅工程。

钢结构住宅的最大特点就是钢构件可以在工厂制作，然后在现场安装，不需要大量支模、绑扎钢筋等，这种工厂化生产方式标志着住宅建筑由工地走向工厂。而且钢结构住宅的设计方法是“建筑、结构、设备与装修一体化”的新方法，是住宅建筑产业化的一种形式。由此可见，钢结构住宅具有可工厂化生产、可现场组装、并且设计施工一体化的特点。